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静岡県東部で賃貸・売買物件をお探しなら三島市長泉の株式会社ルーム・アシストにお任せください。
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三島駅前店
055-981-7677
長泉なめり駅前店
055-986-2211

【営業時間】9:30~18:30 (土日祝も営業)

一棟・空家管理
一棟管理
マンション・アパートオーナー様の不安・お悩みを解消いたします。
  • 改装費が高いわりに家賃が安くて困った・・・
  • 最近、部屋の決まり具合が悪いんだよなぁ~
  • 今の管理会社を変えられないかなぁ~
  • 家賃を滞納する人が増えて困るなぁ~
  • 一棟管理
  • 最近、共同部分が汚いってクレームが増えたなぁ・・・
こんなお悩みありませんか?
オーナー様の不安を解消!
3つのプランでお悩み解決!
  • 充実
    Enhancement

    サポート
    プラン

    01
    1棟丸ごと借り上げ
    毎月の管理料
    0
    サポート内容

    1棟丸ごと借り上げ

    24時間管理システム

    建物管理・家賃管理

    入居募集・退去清算

    リフォーム・クレーム対応

    毎月の管理料は0円。
    空室の心配も建物や家賃の管理も不要なプランです。

  • 安心
    Reassurance

    サポート
    プラン

    02
    家賃管理~建物管理
    毎月の管理料
    5%
    サポート内容

    24時間管理システム

    建物管理・家賃管理

    入居募集・退去清算

    リフォーム・クレーム対応

    毎月の管理料は募集家賃の5%です。

    例えば・・・
    賃料収入100万円/月×5%
    →【管理料】5万円/月

    【賃料収入】
     →入居部屋の賃料+駐車料金

  • お手軽
    Simple

    サポート
    プラン

    03
    お手軽建物管理
    毎月の管理料
    3%
    サポート内容

    24時間管理システム

    建物管理

    入居募集・退去清算

    リフォーム・クレーム対応

    毎月の管理料は募集家賃の3%です。

    例えば・・・
    賃料収入100万円/月×3%
    →【管理料】3万円/月

    【賃料収入】
     →入居部屋の賃料+駐車料金

オーナー様の不安・お悩みを解消するルーム・アシストのサポート詳細 オーナー様の不安・お悩みを解消するルーム・アシストのサポート詳細
  • 一括借り上げ(サブリース)
    一括借り上げ(サブリース)

    既存のアパート・マンションでも一括借り上げ契約が可能。

    損害保険のバックアップにより、家賃保証付きで最長20年の一括借り上げが可能。
    ローン返済の心配がなく、満室の場合は収益を分配するのでオーナー様の収入が安定します。

    入居者ニーズを的確に捉えた付加価値の高いリフォームプランを提案・実行。

  • 24時間管理システム
    24時間管理システム

    夜間・休日のトラブルに対し、不動産会社の営業時間外の問い合わせにも必ず対応。賃貸物件の近所に住んでいるオーナー様にも、入居者様からの直接のお問合わせは一切入らなくなります。

    器具等の故障などによる緊急の場合、サポートスタッフが現地訪問いたします。
    これにより、入居者様の安心・満足度アップします。

    管理戸数75万戸を超える管理実績からノウハウを持ったサポートが受けられます。

  • 建物管理
    建物管理

    今までご自身でされていた建物の共有部分などの清掃やメンテナンスが不要になります。

    定期清掃、建物・設備の巡回管理や花壇・植木のお手入れ作業など、専門業者によるプロのメンテナンスを行います。

  • 原状回復
    原状回復

    退去立会い~退去清算、原状回復まで全て行いますので、退去の受付や立会い・清算など、面倒な計算・手続きが不要となります。

    敷金の清算業務などが円滑に進み、同時に再募集業務の依頼が不要となります。

  • 家賃管理
    家賃管理

    毎月の面倒な家賃管理が不要となります。

    家賃の集金業務・未収金の催促をオーナー様に代わって代行いたします。

自社だけで抱え込まず、オープンな情報提供でオーナー様の
アパート・マンションをいち早く満室へと近付ける努力をいたします。

空家管理
空家・留守宅をトラブルからお守りいたします。
転勤・入院・長期療養・相続・海外赴任・介護等、空家の原因は様々・・・。

人のいない住まいは、驚く早さで劣化が進み、管理の足りない空家・留守宅は様々なトラブルを引き起こす可能性があります。

  • カビ・におい
  • 郵便・チラシの散乱
  • ゴミ投棄
  • 雑草・植木の成長
  • 空き巣

当社の「安心管理サービス」では、建物の劣化を防ぐための換気や雨漏り点検、通水、簡易清掃(屋内・屋外)を行います。また、防犯に効果のある当社の管理看板の設置、緊急時などのご協力を得るため、ご近所とのコミュニケーションを行います。

  • * 簡易清掃は掃除機によるホコリ・ゴミの除去、拭き掃除が含まれます。
  • * 庭木の剪定や消防点検、設備点検等(浄化槽点検や汲み取りなど)、基本作業以外の業務をご希望される場合は、別途お問い合わせ下さい。
  • * 巡回時に壊れている箇所等を発見した場合、対処方法をご提案させていただきます。
  • * 水道と電気を使用します。(料金は家主様負担となります)
Price List
空家の安心管理サービス 料金表
地域密着だからこそ低価格で基本サービスが充実しています。
空家管理
(戸建)
月1回 7,000円(税別)
月2回 12,000円(税別)
マンション
管理
月1回 5,000円(税別)
月2回 8,000円(税別)
空家管理
(更地)
月1回 5,000円(税別)
月2回 8,000円(税別)

*短期間(3ヶ月以内)のご契約の場合は、
 各料金にプラス1,000円が追加となります。

上記費用の他に必要な費用
・登録費用(看板設置・現況調査費として)3,000円(税別)
・初期費用(火災保険として)10,000円/1年間・更新あり

点検・清掃終了後、写真付きの巡回報告書を郵送いたします。

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  • Master Card
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  • DC
  • NICOS
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